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发布时间:2019-11-07 11:40 来源:广州公共资源交易中心
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广州市花都区花山镇平西村经济联合社更新改造项目 1-3社区域)公开选择合作企业公告

项目编号: CZ2019-1952

根据广州市政府、广州市住房和城乡建设局、广州空港经济区管理委员会等单位有关城市更新工作的各项管理办法和实施意见,以及相关部门对平西村更新改造项目的各项批复,广州市花都区花山镇平西村经济联合社委托广州公共资源交易中心以公开评审的方式对广州市花都区花山镇平西村经济联合社更新改造项目(1-3社区域)公开选择合作企业。现将有关事项公告如下: 

一、改造项目基本情况

(一)项目名称:广州市花都区花山镇平西村经济联合社更新改造项目(1-3社区域)

(二)项目地址及范围:广州市花都区花山镇平西村1-3社区域(具体地址及范围详见附件)   

(三)项目片区村民情况:村民131户,户籍人口445人。

(四)项目土地房屋现状:

总用地面积(平方米)

147716.56平方米

房屋建筑面积(

改造范围内总建筑面积98179㎡

改造方式

采取合作改造模式

改造成本

约合5.05亿元

二、合作项目内容

(一)本项目通过公开方式选择合作企业确定为竞得人,由竞得人(或竞得人指定的全资下级公司)负责对交易发起人提供的旧村更新改造项目进行改造,本项目用地经完善有关手续后,采用划拨/协议出让方式供地(以国土行政主管部门意见为准),合作企业按照经批准的改造方案及相关规划要求拆除重建实施改造;

竞得人(或竞得人指定的全资下级公司)为实施主体开展本项目的更新改造及开发经营工作,交易发起人在完成招商并与竞得人(或竞得人指定的全资下级公司)签订《广州市花都区花山镇平西村经济联合社更新改造项目(1-3社区域)合作协议》,并由交易发起人与竞得人(或竞得人指定的全资下级公司)组成合作企业,采用划拨/协议出让的方式取得土地使用权利并进行开发。

    (二)根据项目基础数据成果内容,竞得人应负责项目实施方案编制及报批等手续。

(三)本项目改造采取全面改造方式、合作改造模式,竞得人应优先进行复建安置房建设,确保按时安排村民回迁;竞得人应严格按照《合作协议》妥善开展拆迁补偿安置工作。交易发起人及改造范围内村民按照《合作协议》享有拆迁安置、经济补偿等相关权益,不承担开发经营风险和收益。

(四)交易发起人负责动迁并协助竞得人与被补偿人签订《补偿安置协议》;协助竞得人办理集体用地转国有用地有关申报手续,包括但不限于项目改造方案、规划、建设、不动产登记等各种审批手续;协助竞得人依法取得融资地块的国有土地使用权。

三、交易申请人资格要求

(一)中华人民共和国境内法人均可申请报名

)注册本不低于2亿人民币(以验资报告为准)

总资产不低于100亿元人民币,且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力。企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%。

(四)申请企业应缴纳2亿元人民币的交易保证金,并在报名截止日期前(交易保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准)成功缴纳。

企业信誉良好,三年内没有不良诚信记录,社会责任感强,不存在工程烂尾或其他违法等情况,并出具相关承诺文件。

申请企业或其控股的下级公司具有成功开展城市更新经验:应在广东省范围内已成功实施至少一条旧村庄改造,且已开展村民回迁房屋交付工作。需提供三旧改造批复、项目施工许可证、竣工备案证明、改造范围内集体经济组织关于村民已回迁等证明文件。

申请企业必须在竞选文件中提交承诺书,承诺其提交的资格条件资料齐全、真实、不存在弄虚作假及欺骗性行为,否则,交易发起人有权取消其参与候选合作企业资格审核确认、当选为候选合作企业、当选为合作企业的权利。

(八)本项目不接受联合体报名

四、本项目通过资格评审方式公开选择合作企业。交易申请人为1个或 1 个以上的,本次交易活动有效;通过资格评审的候选合作企业为1个或1个以上的,本次交易活动有效;若无企业报名或报名企业均未能通过资格评审的,本次交易活动即宣告终止,交易发起人将另行组织交易活动。

五、交易申请人应按照交易文件要求按时足额缴纳交易保证金,交易保证金须由交易申请人支付。交易保证金缴纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。(开户单位:广州公共资源交易中心,开户行详见网上交易系统提示的银行账号)。相关保证金操作详见《广州公共资源交易中心关于投标项目保证金操作指引的说明》中政府采购投标保证金 http://www.gzzb.gd.cn/cms/wz/view/index/layout3/index.jsp?siteId=1&infoId=183046&channelId=89

六、交易申请人按照交易文件要求及交易系统提示上传报名申请资料,按时足额缴纳交易保证金的,并进行项目绑定,交易系统自动确认其下一环节参与资格。交易申请人须在公告规定截止前将资格评审文件送达广州公共资源交易中心指定地点。

七、时间安排

(一)公告时间:2019117日至201912 23日(不少于45日);

(二)网上报名时间:2019117日至201912232359分;

(三)缴交保证金时间:201911 7 日至201912232359分;

(四)现场递交资格评审文件时间 201912248 30分至 930分止,递交资审资料地址:广州公共资源交易中心(花都交易部)第3开标室(广州市花都区玫瑰路10号滨晖大厦首层至2层);

(五)开标时间:201912249 30分。

八、本次公开选择合作企业交易活动,由广州公共资源交易中心发布更新改造项目公开选择合作企业的公告及交易文件,由资格评审委员会对资格评审文件进行资格评审后,并由广州市花都区花山镇平西村组织成员代表会议按相应程序进行表决、公示,择优确定合作企业。

九、广州公共资源交易中心在收到表决结果2个工作日内在交易中心网站、广州空港经济区管理委员会官方网站、交易发起人村务公开栏、项目所在地同步进行公示,公示时间不少于5日。公示结束后2个工作日内交易中心组织交易发起人与竞得人共同签订《成交确认书》。交易发起人在签订《成交确认书》之日起5日内向竞得人发出《合作改造通知书》,并抄送花山镇政府、广州空港经济区管理委员会。交易发起人在发出《合作改造通知书》前,有权单方决定最终是否与合作企业签订合作协议,如决定不与合作企业签订合作协议的,须书面通知合作企业,返还合作企业交易保证金,重新进行招商。

十、交易发起人在《合作改造通知书》发出之日起10工作日内与竞得人(或竞得人指定的全资下级公司)签订《广州市花都区花山镇平西村经济联合社更新改造项目(1-3社区域)合作协议》。如竞得人(或竞得人指定的全资下级公司,须在广州空港经济区花都片区办理工商注册登记)在10工作日内没签订上述文件,视为竞得人违约,取消其竞得资格,并没收已转至三方监管账户上的交易保证金。

十一、其他需要公告的事项

(一)符合资格条件的交易申请人应于网上报名截止前通过网上交易系统https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet进行网上报名。交易申请人必须先行办理CA数字证书,才能登录系统参加网上报名活动。

(二)CA数字证书与电子签章办理指引》、供应商信息系统操作指引汇总(适用于政府采购电子招投标项目)》等相关资料交易申请人可以从广州公共资源交易网(http://www.gzggzy.cn/)服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

(三)交易申请人应详尽了解本项目改造情况及所列条件及全部交易文件内容,提交报名申请资料及资格评审文件视同对本次改造项目的情况和交易文件全部内容无异议并全面接受,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。

(四)本项目不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头申请。

(五)本项目不组织现场踏勘。

(六)本项目不组织答疑会。

(七)本次公开选择合作企业的竞选及成员代表表决会议于201912241430分在广州市花都区花山镇平西村村委举行。

(八)潜在交易申请人或利害关系人对本公告及公开选择合作企业交易文件有异议的,应以书面形式向广州市花都区花山镇平西村经济联合社提出。

(九)竞得人须在本项目成交结果公示结束后至《成交确认书》发出前,向广州公共资源交易中心支付交易服务费。具体缴纳标准详见《关于公共资源交易服务费标准及相关指引的说明》,并可通过广州公共资源交易网服务指南的办事指引专栏(www.gzggzy.cn/cms/wz/view/index/layout3/index.jsp?siteId=1&infoId=183057&channelId=89)下载获取。

(十本次改造项目的详细资料和具体要求见交易文件。交易文件可以从广州公共资源交易网(www.gzggzy.cn)下载获取。

十二、联系方式

(一)交易发起人

名称:广州市花都区花山镇平西村经济联合社

地址: 广州市花都区花山镇平西村

联系人:严燕珍,联系电话:(020) 86848402         

(二)交易机构

名称:广州公共资源交易中心(花都交易部)

地址:广州市花都区玫瑰路10号滨晖大厦首层至2层,邮编:510800

对外办公时间:工作日8:30~12:00,14:00~17:30

服务热线:

1.业务咨询:(020)28866000

2.CA数字证书及电子签章:(020)28866000

3.项目联系人:韦工,联系电话:(020) 62305711

4.网上交易系统技术支持电话:(020)28866000

(三)异议受理机构

名称:广州市花都区花山镇平西村经济联合社

地址:广州市花都区花山镇平西村

联系人:严燕珍,联系电话(020)86848402

(四监督机构

名称: 广州空港经济区管理委员会

地址:广州市花都区清塘路广州空港中心绿港3街4号

联系人:张星亮联系电话:(020)36062453

 

 

广州市花都区花山镇平西村经济联合社

                                                2019年11月7 日

附件:

1.委托代理协议

2.采购文件 (招标文件.GZZF招标文件.pdf招标文件.doc

3.政府采购供应商企业信息登记办事指引

4.广州公共资源交易中心关于公共资源交易服务费标准及相关指引的说明

5.公共资源交易综合信用指数评价标准

6.关于公共资源交易综合信用指数计算时间的说明

其它附件:

附件:基础数据调查成果.rar

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