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发布时间:2020-06-03 00:00 来源:广州公共资源交易中心
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广州市规划和自然资源局国有土地使用权网上挂牌出让公告

穗规划资源挂出告字〔202040

  

经广州市人民政府批准,广州市规划和自然资源局以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权,现将有关事项公告如下:

  一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

宗地坐落

土地用途

宗地面积

(平方米)

计算容积率建筑面积(平方米)

挂牌起始价(万元)

增价幅度(万元)

竞买保证金(万元)

人民币

港币

美元

番禺区大石街新光快速路东侧地块

商业设施用地兼容商务设施用地兼容供电设施用地(B1/B2/U12)

6939 (可建设用地面积6293)

 

20043

 

15384

1000

3077

3379

436

  (一)需满足的其它出让条件如下:

1.竞得人须在地块内配建一座110千伏变电站。该变电站需独立占地,占地面积不少于3500平方米,建筑面积不少于3400平方米,计容建筑面积不少于2950平方米,配建方案须征得广州市番禺区供电部门同意,在广州市番禺区土地开发中心交付土地之日起12个月内建设完毕并通过验收后,由广州市番禺区供电部门按建设成本回购。该变电站的建设成本由土建成本、土地成本和相关税费等构成,其中土地成本的核算方式如下:变电站用地面积×成交时点公共服务用地(类别二)基准地价的60%。该变电站按划拨方式办理不动产登记。

2.竞得人须按规划要求建设宗地红线范围内的城市绿地,并与该项目首期工程同步建设、同步验收,建成后须无偿移交给广州市番禺区政府指定部门。

3.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内在广州市番禺区办理工商注册和税务登记。注册关系、纳税关系及统计关系均在土地出让年限内不得迁离广州市番禺区。

4.该地块西侧涉及已建的地铁三号线保护控制范围,东侧涉及河涌管理范围,竞得人须按照相关政策法规要求制订保护措施,对地块内的地铁三号线、河涌等安全控制范围进行合理保护和利用,并按地铁集团、水务部门意见处理,竞得人不得将上述部门或公司的处理作为项目申请延期开发(包括开工、竣工等)的依据。

5.竞得人须采用装配式建筑的建造方式(独立用地的公建配套设施除外),装配式建筑面积比例不低于70%,且须满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

(二)土地使用权出让年限为:商业用地40年;综合或者其他用地50

具体情况及要求可参阅:《成交确认书》(样本)、《广州市国有建设用地使用权出让合同》(样本)、《竞买须知》及相关规划文件,规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

  二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买,竞买人须单独申请,不可以联合申请。

竞买人应具备的其他条件:中华人民共和国境外的法人、自然人和其他组织参加竞买的,应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的,及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织,均不得参加本次竞买。

竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金,具体要求按照《广州市住房和城乡建设委员会广州市国土资源和规划委员会 广州市金融工作局关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》(穗建房产〔20162144号)执行。

三、成交原则

本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、时间安排

   (一)公告时间:202063日至2020622

   (二)网上报名时间:202063日至202062217

  (三)缴交保证金时间:202063日至202062217

(四)网上挂牌时间(网上报价时间):2020623日至20207310

(五)限时竞价时间:20207310时起

五、其他需要公告的事项

(一)本次挂牌出让通过广州土地矿业权网上交易新系统https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet)进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书,才能登录系统参加网上交易活动。

(二)《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》《CA数字证书与电子签章办理指引》《广州土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网(http://www.gzggzy.cn/)服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

(三)竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受,包括同意接受《竞买须知》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。

(四)本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

(五)本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行,实行资格审核后置;申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

(六)竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后,方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付,竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。(开户单位:广州公共资源交易中心,开户行详见网上交易系统提示的银行账号)

(七)网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定广州土地矿业权网上交易新系统后进行,具体详见《土地竞价移动端操作手册》

(八)网上交易结束后,竞得人于2个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到广州公共资源交易中心。出让方将对上述材料进行审核,并于202071417时前予以确认。

(九)竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》,并于签订《成交确认书》当日即时与我局签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。

(十)有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网www.gzggzy.cn土地矿产专栏及我局网站的土地交易信息中浏览(网址:http://ghzyj.gz.gov.cn)。

  六、联系方式

(一)出让方

名称:广州市规划和自然资源局

地址:广州市越秀区吉祥路80

联系人:区先生,联系电话:(02084647646

(二)交易机构

名称:广州公共资源交易中心

地址:广州市天河区天润路333号,邮编:510630

对外办公时间:工作日8:3012:0014:0017:30

服务热线:

1.业务咨询:(02028866000

2.CA数字证书及电子签章:(020) 28866000

3.项目联系人:车先生、蒋先生,联系电话:(0202886618028866047

4.网上交易系统技术支持电话:(02028866000

 

广州市规划和自然资源局

202063

                                    





附件:
1、出让合同.docx

2、规划条件(大石街新光快速路东侧地块).pdf

3、用地清单(大石街新光快速路东侧地块).pdf

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